CONTRACT DE INCHIRIERE

CONTRACT DE INCHIRIERE -SPATIU COMERCIAL


Prezentul contract s-a incheiat intre:
1. Dl./D-na. ..................., domiciliat în ..............., str. .........., nr. ....., cetăţean român, identificat cu B.I. seria .... nr. ..........., reprezentata prin ................................................, in calitate de PROPRIETAR(LOCATOR ) numit in continuare LOCATOR, pe de o parte,
si
2.S.C.................................................................................................. cu sediul in Bucuresti, str........................................................................................................nr.............., sector ............, inmatriculata la Oficiul Registrului Comertului al Municipiului Bucuresti, sub nr. J40/...................../....................., telefon/fax: .........................................., cod fiscal (cod unic de inregistrare) R ............................................, avand contul nr. .............................................................................................................. deschis la banca .....................................................................,sucursala/filiala................................................ reprezentata prin ............................................., in calitate de LOCATAR (CHIRIAS) numit in continuare LOCATAR, pe de alta parte,

au convenit incheierea prezentului contract in urmatoarele conditii.

ARTICOLUL 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
Locatorul inchiriaza, iar locatarul ia in chirie un spatiu comercial situat in ......................., format din spatiu in suprafata de 50 m2 , denumit in continuare “spatiul inchiriat”, identificat conform schitei atasate ce se constituie Anexa 1 la prezentul contract.
Destinatia spatiului inchiriat este desfasurarea unei activitati de __________________________.
ARTICOLUL 2. DURATA DE INCHIRIERE
Contractul de inchiriere este consimtit si acceptat pe o durata de 12 luni, incepand din 00.02.2011
Contractul de inchiriere poate fi reinnoit prin act aditional semnat de ambele parti,dupa renegocierea pretului chiriei.
Intentia de reinnoire a contractului de inchiriere se va notifica in scris cu cel putin 30 zile inainte de expirarea duratei de inchiriere.

ARTICOLUL 3. OBLIGATIILE PARTILOR
3.1. Obligatiile LOCATARULUI
Sa foloseasca ............................potrivit destinatiei prevazute in contract. Locatarul va avea obligatia de a comunica Locatorului lista exacta si datele personale ale persoanelor ce vor lucra in spatiul inchiriat si va trebui sa comunice imediat Locatarului orice modificare intervenita in aceasta lista.
Sa preia spatiul inchiriat pana cel tarziu la data de 00.02.2011 pentru efectuarea amenajarilor necesare in baza unui proces verbal de predare-primire. Procesul verbal de predare–primire se constituie ca Anexa 2 la prezentul contract.
Sa informeze imediat pe Locator asupra oricaror accidente si stricaciuni care s-au produs in spatiul inchiriat.Locatarul va realiza toate reparatiile curente inclusiv cele datorate comportamentului necorespunzator al oaspetilor sau clientilor sai.
Sa respecte normele P.S.I.
Sa efectueze platile prevazute in conditiile si la termenele stabilite in prezentul contract. Se accepta o depasire a termenului scadent cu 5 zile lucratoare, perioada pentru care se vor percepe penalitati specificate in art. 6.3.1
Locatarul are dreptul sa monteze firme, embleme sau alte mijloace de publicitate proprii pe fatada spatiului inchiriat, cu conditia obtinerii in prealabil a autorizatiilor necesare.
Sa mentina curatenia si intretinerea si sa efectueze reparatiile curente necesare in spatiul inchiriat.
Sa efectueze o activitate comerciala civilizata fara a deranja in mod evident si repetat ceilalti ocupanti ce se afla in imobilul , in care se gaseste spatiul inchiriat.
Sa nu afecteze si sa nu blocheze in nici un fel, .............................in care se afla spatiul inchiriat.
Sa amenajeze spatiul inchiriat conform specificului activitatii. Amenajarea cu echipamente si mobilier se va executa de catre Locatar fara afecta strucura de rezistenta a imobilului in care se afla spatiul de inchiriat.
Sa nu schimbe destinatia spatiului inchiriat.
.....................................................................................................................................................
Sa respecte normele in vigoare privind .......................................................................................
Sa obtina toate autorizatiile legale de functionare de la autoritatile locale, necesare desfasurarii unei activitati conform destinatiei spatiului inchiriat.
Locatarul se obliga sa predea spatiul inchiriat la terminarea sau rezilierea contractului de inchiriere in buna stare de functionare, tinandu-se cont de uzura normala.
Locatarul se obliga sa plateasca chiria lunara si cheltuielile locative aferente spatiului inchiriat
Locatarul se obliga sa-si asigure paza spatiul inchiriat.

3.2. Obligatiile LOCATORULUI.....................

CONTRACT DE IMPRESARIAT

Contract de impresariat 

Intre :

S.C. .....................................................S.R.L.,persoana juridica romana cu sediul în...................................................reprezentata de .............................................in calitate de Brand Manager, denumit  in continuare in cuprinsul contractului IMPRESAR,

Si

Domnisoara………………………….., cetatean…………..domiciliata in………………., avand act de identitate ………………………..eliberat de …………………..la data de……………in calitate de MODEL denumita astfel in continuare, in tot cuprinsul contractului.   (reprezentata prin……) reprezentant legal in calitate de ……….identificat cu CI.

    In conformitate cu prevederile legii 8/1996, privind drepturile de autor si drepturile conexe precum si a alte dispozitii legale in vigoare, a intervenit acordul de voinita de a incheia si semna prezentaul contract in urmtoarele coniditii.

Art.1 – Obiectul contractului

1. Obiectul prezentului contract il formeaza realizarea de catre impresar in exclusivitate a imaginii artistice materializate prin suport foto, video, mass-media, a conceptiei plastice, a miscarii scenice, a prezentarii publice cu ocazia diferitelor evenimente de natura promotionala, concursuri, prezentari de moda etc. atat a imaginii realizate, cat si a modelului in sine, precum si cesionarea de catre model in favoarea impresarului a drepturilor patrimoniale de autor rezultate ca urmare a creatiei sale.
2. Cesiunea mentionata la articolul 1.1 are caracterul unei cesiuni executive nelimitata teritoriala si pe o perioada nedeterminata.
3. Pentru realizarea obiectului contractului prevazut la articolul 1.1 impresarul este autorizat de catre model :

1. sa reproduca imaginile fixate ;
2. sa comunice public, respectiv sa difuzeze prestatia fixata ori de cate ori doreste prin intermediul mass-media in tara si strainatate.
3. Sa fixeze imaginea fixata pe support fotografic sau pelicula in vederea realizarii reclamei si publicitatii si sa difuzeze acetse imagini in cadrul reclamei realizate prin presa centrala si locala, prin intermediul panourilor publicitare precum si prin orice alt suport media va considera impresarul ca este necesar.

Art.2 - Durata contractului

2.1 Prezentul contract se incheie, pe o perioada de 60 luni incepand cu data semnarii sale de ambele parti.

2.2 in cazul in care din motive independent de controlul impresarului, cum ar fi, boicot, razboi, calamitati naturale sau alte actiuni restrictive impresarul este impiedicat sa foloseasca serviciile modelui conform prevederile prezentului contract, precum si in caz de boala, incapacitate fizica sau psihice (dovedite cu certificate medicale) sau orice alta situatie iesita de sub responsabilitatea modelui care il pot impiedica pe acesta sa-si indeplineasca obligatiile contractuale pe o perioada mai lunga de 15 zile de la data la care acesta trebuia sa le indeplineasca, impresarul are dreptul ca unilateral sa extinda termenii acestui contract pe o perioada de timp echivalenta cu perioada in care a fost impiedicat sa produca, fara obligatia de a plati sume suplimentare catre model sau de a rezilia prezentul contract.

Art.3 – Obligatiile partilor

3.1 Drepturile si obligatiile impresarului.....................

CONTRACT DE ASOCIERE IN PARTICIPATIUNE

CONTRACT DE ASOCIERE IN PARTICIPATIUNE

Partile contractante :

1. S.C._______________________. cu sediul in Bucuresti, Str.________________, sc._ et._, inregistrata la Registrul Comertului sub nr. ________________cod unic R........................, cont bancar …, deschis la …, reprezentata de dl____________, Administrator, in calitate de “ASOCIAT 1”

si

2. s.c. …………………………. S.R.L. cu sediul in ………………, ……………………………………, inregistrata la Registrul Comertului sub nr. ………………………, cod unic ………, cont bancar …, deschis la …, reprezentata de dl , in calitate de “ASOCIAT 2”.

DISPOZITII GENERALE

Partile convin incheierea prezentului contract de asociere in participatiune in conformitate cu dispozitiile art. 251-256 din Codul Comercial, art. 942 si urmatoarele din Codul Civil.

Asocierea in participatiune, creata de parti, este o asociatie independenta, fara personalitate juridica, fiecare parte asociata pastrandu-si integral autoritatea functionala, juridica si financiara.

In cadrul asociatiei fiecare asociat contracteaza in numele sau personal si este singurul care-si asuma drepturi si obligatii. In relatiile cu tertii obligatiile contractuale revin partii care si le-a asumat.

 

ART.1 OBIECTUL CONTRACTULUI......

CONTESTATIE LA POPRIRE ; SUSPENDAREA EXECUTARII; TERTUL POPRIT

DOMNULE PRESEDINTE

Subsemnatul(a) ............., domiciliat(a) in ................ in calitate de debitor poprit in dosarul nr...................prin reprezentat legal(sau in nume propriu) formulez prezenta:

CONTESTATIE LA POPRIRE

infiintata prin incheierea nr. ..........din ........... de catre judecatoria................, in dosarul nr. ...........,( infiintata prin actul de executare- initiat de executorul judecatoresc) la cererea creditorului..................( S.C..............., banca.........................) domiciliat(a)(cu sediul) in .................. tert poprit fiind .............., cu sediul in ............., pe care va rog s-o admiteti si sa desfiintati ordonanta de poprire,
-(sa anulati actul de executare- initiat de executorul judecatoresc;anularea sau lamurirea titlului executoriu )

de asemenea va rog ,ca pana la solutionarea contestatie sa dispuneti suspendarea executarii prin poprire a debitului in discutie)

MOTIVELE CONTESTATIEI

In fapt, la cererea creditorului, instanta, prin ordonanta de poprire mai sus mentionata a dispus ca tertul poprit .........................sa-mi retina lunar .................. din salariul ce mi-l datoreaza, pana la concurenta sumei de ........... lei.

La data cand formulez prezenta contestatie ,datoria a fost achitata creditorului. Inscrisurile anexate la prezenta contestatie dovedesc ca nu mai sunt datornicul creditorului ,pe cale de consecinta va solicit sa admiteti contestatia si sa desfiintata ordonanta de poprire.

- (sau motive determinate de art.409 C.pr.civ.)

In drept, imi intemeiez contestatia pe dispozitiile art. 399, art. 401 lit.b,art.409 ,art.452 si urmatoarele din Codul de procedura civila.

Alaturat de prezenta contestatie depun urmatoarele acte:

dovada achitarii debitului,chitanta de plata taxa timbru in valoare de ........... lei si timbrul judiciar in valoare de ............. lei.. 
La termenul pe care il ve-ti comunica, voi solicita,pentru sustinerea contestatiei, complectarea probatoriului .
Solicit cheltuieli de judecata.
Depun contestatia in 3 ex. pentru a se comunica creditorului si tertului poprit.

Semnatura,

DOMNULUI PRESEDINTE AL JUDECATORIEI.....................

CONTRACT DE COMODAT (IMPRUMUT DE FOLOSINTA CU TITLU GRATUIT)

1.PARTILE

Intre:

1. …………………………………..,cu sediul in Bucuresti ,sector......., Str................nr…..,in calitate de comodant,reprezentata de Dl. Dir. ……………………

si

2. ............................................cu sediul in...........................................................

in calitate de comodatar,reprezentata de dl...............................................,a intervenit prezentul contract de comodat in urmatoarele conditii : 
 

2.OBIECTUL CONTRACTULUI . DESCRIEREA ECHIPAMENTULUI 
 

> Comodantul imprumuta spre folosinta comodatarului urmatorul echipament compus din:....................................................................................

3.TERMENUL

> Imprumutul de folosinta se face pe o perioada de 5 ani de la data inchierea prezentului contract .

> In conformitate cu art.1572 din Codul Civil,comodantul isi rezerva dreptul de a schimba forma contractului sau de a rezilia prezentul contract inainte de termenul convenit de 5 ani. 
 

4.PROPRIETATEA

> Comodantul pastreaza proprietatea asupra echipamentului imprumutat , precum si asupra fiecarei modificari sau imbunatatiri aduse echipamentului.

5.INTRETINEREA.GARANTIE.SERVICE.

> Comodatarul va suporta cheltuielile de folosinta, intretinere si reparatii.

> Comodatarul nu va fi raspunzator de uzura datorata de folosirea normala a echipamentului si nici de deprecierea valorii acestuia .

> Echipamentul dat in folosinta este nou si beneficiaza de garantie si service pe o perioada de 1-3 ani,acordat de furnizorul de echipament ______________________

> Daca echipamentul este furat,pierdut sau deteriorat ireparabil,comodatarul trebuie sa plateasca proprietarului valoarea echipamentului deteriorat,devenind dupa plata, proprietarul acestuia ..

6.ALTE CLAUZE

> Comodantul va livra echipamentul comodatarului direct prin intermediul furnizorului-___________________________

> Partile vor putea modifica sau completa prezentul contract prin act aditional.

> Prezentul contract este supus prevederilor art.1560-1575 din Codul Civil.

> Divergentele contractuale nerezolvate pe cale amiabila de catre parti vor fi supuse spre solutionare instantelor judecatoresti de la sediul comodantului.

> Prezentul contract a fost redactat in 3 exemplare.

Data_____________

COMODANT                                               COMODATAR

AM PREDAT                                                  AM PRIMIT